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Maison individuelle plain pied en bout d'impasse
304 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CALME ABSOLU – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED
Dans un environnement privilégié, en bout d’impasse et à l’abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux.
Des volumes généreux et une luminosité remarquable
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec une pièce d’accueil spacieuse ouvrant sur un magnifique espace de vie.
Le double séjour, aux volumes généreux et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, est sublimé par un kachelofen, véritable signature de caractère, conférant à l’ensemble un cachet unique.
La distribution intérieure, parfaitement pensée, propose :
- Trois chambres élégantes et confortables
- Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et très fonctionnelle
- Une vaste salle de bains aux prestations soignées
Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
Entièrement aménagé, carrelé et chauffé, le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre :
- Une buanderie
- Une cuisine d’été
- Des espaces atelier / stockage
- Un double garage spacieux de plus de 55 m2
Confort moderne & performance énergétique
Équipée d’une chaudière gaz performante, la maison bénéficie d’un classement énergétique en D, garantissant un excellent compromis entre confort et efficacité.
Un écrin de verdure préservé
À l’extérieur, le jardin plat, clos et soigneusement arboré, offre un cadre intime sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un potentiel d’exception
Les combles, accessibles par un escalier existant, présentent de magnifiques volumes à exploiter selon vos envies : suite parentale, espace de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires.
Les atouts majeurs :
- Situation exclusive en impasse
- Calme absolu et environnement préservé
- Prestations soignées et maison parfaitement entretenue
- Volumes généreux et forte luminosité
- Sous-sol complet et fonctionnel
- Fort potentiel d’évolution
- Proximité des commodités
Une propriété rare à découvrir sans tarder. Contactez votre agent immobilier Tania NIVELET au 06 28 70 76 35 pour organiser une visite !
Dans un environnement privilégié, en bout d’impasse et à l’abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux.
Des volumes généreux et une luminosité remarquable
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec une pièce d’accueil spacieuse ouvrant sur un magnifique espace de vie.
Le double séjour, aux volumes généreux et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, est sublimé par un kachelofen, véritable signature de caractère, conférant à l’ensemble un cachet unique.
La distribution intérieure, parfaitement pensée, propose :
- Trois chambres élégantes et confortables
- Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et très fonctionnelle
- Une vaste salle de bains aux prestations soignées
Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
Entièrement aménagé, carrelé et chauffé, le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre :
- Une buanderie
- Une cuisine d’été
- Des espaces atelier / stockage
- Un double garage spacieux de plus de 55 m2
Confort moderne & performance énergétique
Équipée d’une chaudière gaz performante, la maison bénéficie d’un classement énergétique en D, garantissant un excellent compromis entre confort et efficacité.
Un écrin de verdure préservé
À l’extérieur, le jardin plat, clos et soigneusement arboré, offre un cadre intime sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un potentiel d’exception
Les combles, accessibles par un escalier existant, présentent de magnifiques volumes à exploiter selon vos envies : suite parentale, espace de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires.
Les atouts majeurs :
- Situation exclusive en impasse
- Calme absolu et environnement préservé
- Prestations soignées et maison parfaitement entretenue
- Volumes généreux et forte luminosité
- Sous-sol complet et fonctionnel
- Fort potentiel d’évolution
- Proximité des commodités
Une propriété rare à découvrir sans tarder. Contactez votre agent immobilier Tania NIVELET au 06 28 70 76 35 pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Au calme dans une impasse
- Pas de vis à vis
- Grandes pièces de vies lumineuse
- Magnifique jardin plat et arboré
- Plain pied
- Grand double garage
- Combles aménageables
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- CaveOui
- LocalisationHambach 57910 - Roth
- Référence7775TN
Détail des pièces
- chambre13 m²
- chambre21 m²
- chambre15 m²
- cuisine16 m²
- Salle de bains11 m²
- salon25 m²
- salle à manger19 m²
- entrée13 m²
- cuisine d'été20 m²
- garage57 m²
- buanderie26 m²
- 2 pièces de rangement m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
