Immeuble à vendre, 330 m² - Freyming-Merlebach 57800
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199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 330 m²
  • Ascenseur : Non
 En Exclusivité : Immeuble Spécial Investisseur  à  Freyming-Merlebach

 Description de la Propriété :

Un immeuble charmant datant de 1910, totalement rénové en 2011. Situé dans un quartier paisible, cet immeuble offre trois appartements spacieux, chacun avec des caractéristiques uniques. Les rénovations incluent une nouvelle toiture, des fenêtres neuves, et une isolation refaite en 2011.

  Détails des Appartements :

1. Appartement 1 (Rez-de-chaussée)
   - Surface : 109 m²
   - Chambres : 4
   - État :Besoin de rénovation de peinture
   - Loyer :595 € par mois (+ 50 € de charges)
   - Jardin privatif, cave, et 2 places de parking privées 🌳

2. Appartement 2 (Premier étage, Duplex)
   - Surface : 120 m²
   - Chambres : 4
   - État :Totalement rénové
   - Loyer : 595 € par mois (+ 50 € de charges)
   - Jardin privatif, cave, et 2 places de parking privées

3. Appartement 3 (Entrée indépendante)
   - Surface : 130 m²
   - Chambres : 5
   - État : Totalement rénové
   - Loyer :595 € par mois (+ 50 € de charges)
   - Jardin privatif, cave, et 2 places de parking privées️

 ️ Informations Complémentaires :

- DPE :C/C pour tous les appartements
- Chauffage au gaz pour tous les appartements
- Taxe foncière : 1500 €

Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave spacieuse et de deux places de parking privées, assurant ainsi confort et commodité pour les locataires.

 Investissement Idéal :

Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables, avec des appartements déjà loués à des locataires fiables.

Prix : 199 000 € (frais d'agence inclus)  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au
 06.50.48.78.58

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble rénové avec des locataires en place et un rendement locatif attractif.

Agent commercial Massaro Jonathan
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Construction
    1910
  • Stationnement extérieur
    2
  • Composition de l'immeuble
    3 appartements individuels
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Freyming-Merlebach 57800
  • Référence
    VI255

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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