Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 1350 m² - Blies-Ébersing 57200
321 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 350 m²
- Terrain : 3 118 m²
INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 350 M² SUR 31 ARES – POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
Vous êtes investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet immobilier ambitieux ? Ce bien mérite votre attention !
Découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 1 350 m², implanté sur un terrain de 31 ares, bénéficiant de volumes importants, de plusieurs accès indépendants, d'un grand jardin et d'un parking existant pouvant accueillir une quinzaine de véhicules.
Un bien rare aux volumes impressionnants offrant une multitude de possibilités de transformation et de valorisation se composant ainsi :
RDC environ 435 m2 : restaurant (salle et cuisine professionnelle), magnifique salle voutée avec pierres apparentes (ancienne pizzeria), un ancien bowling d’environ 525 m2
1er étage : 1 ancien hôtel d’environ 177 m2 avec plusieurs chambres avec chacune sa SDB, 1 grande terrasse une autre surface d’environ 214 m2 avec d’anciennes chambres à l’état brut
Les différentes parties sont accessibles depuis l'intérieur du bâtiment, mais l'ensemble dispose également de plusieurs entrées. Cette configuration permet d'envisager la création d'espaces indépendants.
Le parking existant est un véritable atout pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel.
À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'un grand jardin, offrant la possibilité de créer, selon le projet : terrasses, espaces verts, jardins privatifs ou commun…
Ce bien permet de s’adapter à différentes stratégies d’investissements (logements classique, meublés, airbnb, local professionnel, résidence principale)
Un autre intérêt majeur de ce bien est la possibilité de ne pas nécessairement tout réhabiliter simultanément. Dans un premier temps la partie principale afin de générer une première rentabilité et dans un deuxième temps la partie bowling ou pourquoi pas la démolition pour récupérer du foncier dans un village ou le foncier est rare.
Le bien est situé au calme, à la campagne, dans la vallée de la Blies, un secteur recherché, tout en restant à seulement 10 minutes de Sarreguemines. Sa proximité avec l'Allemagne et plusieurs sites touristiques constitue également un atout pour différents projets locatifs ou touristiques.
Véritable opportunité pour créer un projet immobilier sur mesure. A vous d'imaginer la meilleure stratégie.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur expérimenté qui saura exploiter les volumes existants et révéler tout le potentiel de cet ensemble.
Un projet atypique, modulable et à fort potentiel de création de valeur.
Contactez moi au 06 28 70 76 35 pour plus d'informations et organiser une visite !
Les différentes possibilités évoquées sont données à titre indicatif et restent soumises aux études techniques, aux autorisations administratives, au changement de destination éventuel et aux règles d'urbanisme applicables.
Vous êtes investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet immobilier ambitieux ? Ce bien mérite votre attention !
Découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 1 350 m², implanté sur un terrain de 31 ares, bénéficiant de volumes importants, de plusieurs accès indépendants, d'un grand jardin et d'un parking existant pouvant accueillir une quinzaine de véhicules.
Un bien rare aux volumes impressionnants offrant une multitude de possibilités de transformation et de valorisation se composant ainsi :
RDC environ 435 m2 : restaurant (salle et cuisine professionnelle), magnifique salle voutée avec pierres apparentes (ancienne pizzeria), un ancien bowling d’environ 525 m2
1er étage : 1 ancien hôtel d’environ 177 m2 avec plusieurs chambres avec chacune sa SDB, 1 grande terrasse une autre surface d’environ 214 m2 avec d’anciennes chambres à l’état brut
Les différentes parties sont accessibles depuis l'intérieur du bâtiment, mais l'ensemble dispose également de plusieurs entrées. Cette configuration permet d'envisager la création d'espaces indépendants.
Le parking existant est un véritable atout pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel.
À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'un grand jardin, offrant la possibilité de créer, selon le projet : terrasses, espaces verts, jardins privatifs ou commun…
Ce bien permet de s’adapter à différentes stratégies d’investissements (logements classique, meublés, airbnb, local professionnel, résidence principale)
Un autre intérêt majeur de ce bien est la possibilité de ne pas nécessairement tout réhabiliter simultanément. Dans un premier temps la partie principale afin de générer une première rentabilité et dans un deuxième temps la partie bowling ou pourquoi pas la démolition pour récupérer du foncier dans un village ou le foncier est rare.
Le bien est situé au calme, à la campagne, dans la vallée de la Blies, un secteur recherché, tout en restant à seulement 10 minutes de Sarreguemines. Sa proximité avec l'Allemagne et plusieurs sites touristiques constitue également un atout pour différents projets locatifs ou touristiques.
Véritable opportunité pour créer un projet immobilier sur mesure. A vous d'imaginer la meilleure stratégie.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur expérimenté qui saura exploiter les volumes existants et révéler tout le potentiel de cet ensemble.
Un projet atypique, modulable et à fort potentiel de création de valeur.
Contactez moi au 06 28 70 76 35 pour plus d'informations et organiser une visite !
Les différentes possibilités évoquées sont données à titre indicatif et restent soumises aux études techniques, aux autorisations administratives, au changement de destination éventuel et aux règles d'urbanisme applicables.
Les points forts du bien
- 1350 m2 de potentiel
- 35 ares de terrain
- Grand parking
- Multiples stratégies d'investissements
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement extérieur10
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationBlies-Ébersing 57200
- Référence7820TN
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15340.00 € et 20800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
