Exclusivité
+ de photos
Rare : appartement de standing avec vue
182 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
🌟 D’un espace pro… À un lieu de vie d'exception 🌟
Actuellement à usage professionnel, idéal pour professions libérales, ce bien en parfait état peut aisément évoluer vers un superbe appartement de standing très recherché, un produit rare à la revente ou un investissement locatif premium
Imaginez un loft élégant, un appartement familial de caractère ou encore un pied-à-terre de prestige.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, avec vue sur le tribunal et le parc, cet appartement de 130,83 m2 offre une entrée et dégagement, 5 grandes pièces lumineuses, une cuisine nue et 2 WC.
Volets électriques. Chauffage électrique performant. Libre de toute occupation.
➡️ Un bien flexible qui s’adapte à vos projets de vie ou d’investissement
✨ Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos ambitions grâce à son agencement en enfilade permettant une redistribution des espaces et la création d'une cuisine & d'une salle de bains
Grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 m, ce bien se prête parfaitement à une reconfiguration moderne :
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine
2 à 3 chambres selon agencement
Suite parentale avec dressing
Salle de bains + WC séparés
Espace bureau / télétravail
📍 Emplacement stratégique
À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, services et transports.
Stationnement facile à proximité.
Contactez moi pour étudier ensemble le potentiel et organiser une visite :
📧 marilyn@sermacoimmobilier.com
📞 06 82 84 18 20
Actuellement à usage professionnel, idéal pour professions libérales, ce bien en parfait état peut aisément évoluer vers un superbe appartement de standing très recherché, un produit rare à la revente ou un investissement locatif premium
Imaginez un loft élégant, un appartement familial de caractère ou encore un pied-à-terre de prestige.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, avec vue sur le tribunal et le parc, cet appartement de 130,83 m2 offre une entrée et dégagement, 5 grandes pièces lumineuses, une cuisine nue et 2 WC.
Volets électriques. Chauffage électrique performant. Libre de toute occupation.
➡️ Un bien flexible qui s’adapte à vos projets de vie ou d’investissement
✨ Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos ambitions grâce à son agencement en enfilade permettant une redistribution des espaces et la création d'une cuisine & d'une salle de bains
Grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 m, ce bien se prête parfaitement à une reconfiguration moderne :
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine
2 à 3 chambres selon agencement
Suite parentale avec dressing
Salle de bains + WC séparés
Espace bureau / télétravail
📍 Emplacement stratégique
À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, services et transports.
Stationnement facile à proximité.
Contactez moi pour étudier ensemble le potentiel et organiser une visite :
📧 marilyn@sermacoimmobilier.com
📞 06 82 84 18 20
Les points forts du bien
- proximité commerces et transports
- beaux volumes
- immeuble de caractère
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol131 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- VueParc
- CaveNon
- Balcon4
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSarreguemines 57200 - gare
- Référence7802MH-copie
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
