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UNE OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE SARREGUEMINES !
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 159.25 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
SARREGUEMINES CENTRE-VILLE – 159 M² À RÉINVENTER – USAGE PROFESSIONNEL OU HABITATION – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL !
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle ou vous rêvez de créer un magnifique appartement de standing en centre-ville ? Ce bien aux multiples possibilités mérite toute votre attention !
Situé dans une résidence calme avec ascenseur, cet ancien cabinet dentaire de 159 m² offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un usage professionnel que pour une transformation en habitation.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE !
En plein centre-ville, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, ce plateau bénéficie d'une situation privilégiée pour accueillir votre clientèle ou vos patients.
La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, notamment des médecins et des avocats, offrant un environnement parfaitement adapté à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical ou de toute autre activité professionnelle autorisée.
Un avantage considérable : 2 places de parking privatives en garage souterrain !
ET SI VOUS CRÉIEZ VOTRE PROPRE APPARTEMENT DE STANDING ?
Imaginez un superbe appartement de 159 m², entièrement repensé selon vos envies, avec de beaux volumes et des prestations à votre image !
Grâce à ses nombreuses cloisons pouvant être supprimées sous réserve de faisabilité technique, ce plateau offre une grande liberté d'aménagement : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, plusieurs chambres... Laissez libre cours à votre imagination !
Et surtout, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville :
Ce bien réunit des atouts difficiles à trouver sur le marché du centre-ville de Sarreguemines : une surface généreuse, une terrasse, un ascenseur et surtout deux stationnements privatifs en sous-sol !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La transformation en habitation reste soumise aux autorisations nécessaires, au règlement de copropriété et à la faisabilité technique.
Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels.
Pour plus de renseignements contactez moi au 06 28 70 76 35 !
Offre raisonnable étudiée
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle ou vous rêvez de créer un magnifique appartement de standing en centre-ville ? Ce bien aux multiples possibilités mérite toute votre attention !
Situé dans une résidence calme avec ascenseur, cet ancien cabinet dentaire de 159 m² offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un usage professionnel que pour une transformation en habitation.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE !
En plein centre-ville, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, ce plateau bénéficie d'une situation privilégiée pour accueillir votre clientèle ou vos patients.
La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, notamment des médecins et des avocats, offrant un environnement parfaitement adapté à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical ou de toute autre activité professionnelle autorisée.
Un avantage considérable : 2 places de parking privatives en garage souterrain !
ET SI VOUS CRÉIEZ VOTRE PROPRE APPARTEMENT DE STANDING ?
Imaginez un superbe appartement de 159 m², entièrement repensé selon vos envies, avec de beaux volumes et des prestations à votre image !
Grâce à ses nombreuses cloisons pouvant être supprimées sous réserve de faisabilité technique, ce plateau offre une grande liberté d'aménagement : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, plusieurs chambres... Laissez libre cours à votre imagination !
Et surtout, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville :
- 2 places de parking privatives en garage souterrain, un véritable luxe en centre-ville !
- Une petite terrasse à l'arrière, pour profiter d'un espace extérieur.
- Un ascenseur, pour un confort au quotidien.
- 159 m² à aménager selon vos envies.
- Une chaudière individuelle au gaz.
- Une copropriété calme, notamment le week-end et en fin d'après-midi les locaux professionnels étant principalement occupés en semaine et jusqu'à 18h.
- Proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités
Ce bien réunit des atouts difficiles à trouver sur le marché du centre-ville de Sarreguemines : une surface généreuse, une terrasse, un ascenseur et surtout deux stationnements privatifs en sous-sol !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La transformation en habitation reste soumise aux autorisations nécessaires, au règlement de copropriété et à la faisabilité technique.
Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels.
Pour plus de renseignements contactez moi au 06 28 70 76 35 !
Offre raisonnable étudiée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Étage1
- Construction1987
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSarreguemines 57200
- Référence7878TN
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
