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Appartement T4/T5 au coeur de la ville avec terrasse
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Découvrez cet exceptionnel appartement T4/T5 de 163 m² au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement situé au centre-ville, offrant une magnifique terrasse de plus de 50 m² à jouissance privative.
Ce bien rare allie caractère et modernité, avec de belles hauteurs sous plafond et de grands espaces lumineux.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'un sous-sol et d'un local en rez-de-chaussée de 58 m², parfait pour exercer une profession libérale, aménager un bureau ou autres. Grâce à ses généreux volumes, cet appartement est idéal pour le télétravail ou l'on peut se créer un espace au calme propice à la concentration.
Les charges de copropriété sont faibles grâce à un chauffage individuel au gaz. L’immeuble a subi une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité), garantissant confort et sécurité.
L’appartement se distingue par son parfait mélange de l'ancien et du moderne, avec un magnifique parquet et de belles moulures au plafond. Rénové avec goût, il saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce bien rare allie caractère et modernité, avec de belles hauteurs sous plafond et de grands espaces lumineux.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'un sous-sol et d'un local en rez-de-chaussée de 58 m², parfait pour exercer une profession libérale, aménager un bureau ou autres. Grâce à ses généreux volumes, cet appartement est idéal pour le télétravail ou l'on peut se créer un espace au calme propice à la concentration.
Les charges de copropriété sont faibles grâce à un chauffage individuel au gaz. L’immeuble a subi une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité), garantissant confort et sécurité.
L’appartement se distingue par son parfait mélange de l'ancien et du moderne, avec un magnifique parquet et de belles moulures au plafond. Rénové avec goût, il saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.
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Les points forts du bien
- Grande terrrasse
- Mélange de l'ancien et de moderne avec beaucup de cachet
- Grandes pièces avec belle hauteur sous plafond
- Local privatif au RDC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol165 m²
- Chambres2
- Étage1
- CuisineEquipée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSarreguemines 57200
- Référence7728 TN
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
