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F3 DE 85 M² À RÉNOVER – À DEUX PAS DE LA GARE
78 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
🏡 SARREGUEMINES – F3 DE 85 M² À RÉNOVER – À DEUX PAS DE LA GARE
📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Sarreguemines, des commerces et des commodités.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement F3 d’environ 85 m² offre de beaux volumes et surtout un excellent potentiel d’aménagement.
✨ Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé, permettant de repenser les espaces et les prestations selon ses envies.
L’appartement nécessite des travaux, notamment :
🔥 Chauffage individuel par chaudière gaz basse température
🌿 DPE C – un véritable atout pour un appartement à rénover
🔑 Une cave complète le bien.
LES +
85 m² • petite copropriété • 1er étage • gare à deux pas • DPE C • chauffage individuel • cave • fort potentiel
💡 Investisseurs : emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités.
Prix : 78 000 € HAI
📞 EI Marilyn Hody – Agent commercial SERMACO Immobilier
06 82 84 18 20
marilyn@sermacoimmobilier.com
📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Sarreguemines, des commerces et des commodités.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement F3 d’environ 85 m² offre de beaux volumes et surtout un excellent potentiel d’aménagement.
✨ Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé, permettant de repenser les espaces et les prestations selon ses envies.
L’appartement nécessite des travaux, notamment :
- création d’une salle de bains,
- création/aménagement d’une cuisine,
- installation d’une VMC,
- réfection des sols,
- peintures et rafraîchissement général.
🔥 Chauffage individuel par chaudière gaz basse température
🌿 DPE C – un véritable atout pour un appartement à rénover
🔑 Une cave complète le bien.
LES +
85 m² • petite copropriété • 1er étage • gare à deux pas • DPE C • chauffage individuel • cave • fort potentiel
💡 Investisseurs : emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités.
Prix : 78 000 € HAI
📞 EI Marilyn Hody – Agent commercial SERMACO Immobilier
06 82 84 18 20
marilyn@sermacoimmobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol85 m²
- Étage1
- État intérieurA rénover
- VueRue
- CaveOui
- LocalisationSarreguemines 57200 - gare
- Référence7869MH
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
