Coup de cœur
Bords de Sarre : Studio Coup de Cœur – Emplacement Idéal & Rénovation de Qualité
50 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.92 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
🌟 Studio rénové – Emplacement recherché & investissement de qualité 🌟
Dans un environnement prisé, découvrez ce studio entièrement rénové, offrant une alliance parfaite entre emplacement stratégique, confort moderne et valorisation patrimoniale.
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété soignée avec ascenseur, ce bien séduit par son accessibilité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.
✨ Un intérieur pensé avec exigence
Rénové avec soin, ce studio propose un espace de vie harmonieux, optimisé et lumineux, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux.
🌿 Confort & performance énergétique
Son bon classement énergétique constitue un véritable atout, garantissant confort thermique et attractivité durable sur le marché locatif.
📍 Une localisation stratégique
À proximité immédiate des commodités et des axes de vie, il bénéficie d’une forte demande locative, gage de sérénité pour tout investissement.
💼 Une opportunité patrimoniale
💰 Prix de vente : 50 000 € HAI
💵 Potentiel locatif estimé : env. 500 € / mois
📈 Rentabilité brute attractive : env. 12 %
🔑 Libre d’occupation, ce bien permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet.
✨ Un investissement maîtrisé, conjuguant valorisation, rendement et sérénité.
📞 Contact & visites :
06 82 84 18 20
EI Marilyn HODY
Votre interlocutrice privilégiée pour ce bien
Disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier
Dans un environnement prisé, découvrez ce studio entièrement rénové, offrant une alliance parfaite entre emplacement stratégique, confort moderne et valorisation patrimoniale.
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété soignée avec ascenseur, ce bien séduit par son accessibilité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.
✨ Un intérieur pensé avec exigence
Rénové avec soin, ce studio propose un espace de vie harmonieux, optimisé et lumineux, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux.
🌿 Confort & performance énergétique
Son bon classement énergétique constitue un véritable atout, garantissant confort thermique et attractivité durable sur le marché locatif.
📍 Une localisation stratégique
À proximité immédiate des commodités et des axes de vie, il bénéficie d’une forte demande locative, gage de sérénité pour tout investissement.
💼 Une opportunité patrimoniale
💰 Prix de vente : 50 000 € HAI
💵 Potentiel locatif estimé : env. 500 € / mois
📈 Rentabilité brute attractive : env. 12 %
🔑 Libre d’occupation, ce bien permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet.
✨ Un investissement maîtrisé, conjuguant valorisation, rendement et sérénité.
📞 Contact & visites :
06 82 84 18 20
EI Marilyn HODY
Votre interlocutrice privilégiée pour ce bien
Disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier
Les points forts du bien
- prêt à emménager
- cuisine et SDB rénovés + sols + élec
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol31 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- CaveNon
- LocalisationSarreguemines 57200 - Blies
- Référence7807MH
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 051 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
