Exclusivité
+ de photos
Rive droite : duplex avec cachet, bail en cours
204 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.6 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
En exclusivité : Duplex de charme à Sarreguemines - Blies
Découvrez ce magnifique duplex de 172 m2 au sol et 128.60 m² (loi carrez) situé rive droite à Sarreguemines, à deux pas de la frontière. Niché au 2ème étage d'un bâtiment classé de 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces et ses 3 chambres spacieuses.
L'appartement se distingue par son séjour de 47 m² avec accès terrasse, cuisine américaine toute équipée. 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un grand espace à l'étage.
Ce duplex dispose d'une terrasse de 6,3 m² et d'un jardin de 188 m². La vue sur le parc ajoute une touche de verdure et de sérénité. 2 caves spacieuses complètent ce bien.
Chaudière individuelle au gaz neuve.Faibles charges de copropriété, syndic bénévole.
Stationnement urbain.
Bail en cours depuis octobre 2019 : loyer 750 € + 90 € charges
Contact : 06 82 84 18 20Les points forts du bien
- grande pièce de vie lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol172 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSarreguemines 57200 - Rive droite
- Référence7638MH
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
