Coup de cœur
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Duplex coup de coeur alliant charme, modernité et confort au centre ville avec garage
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À VENDRE – Appartement Duplex Moderne avec Garage en Plein Centre-Ville
📍 Emplacement d’exception : Situé en plein cœur du centre-ville, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 logements et un local commercial, cet appartement duplex de caractère allie modernité, confort et très belles prestations :
🛏️ 2 chambres, dont une en mezzanine avec climatisation réversible, offrent un espace nuit confortable et bien pensé.
🛁 Grande salle de bains avec douche à l'italienne, vasque en pierre naturelle et baignoire balnéo pour profiter d'un véritable espace détente.
🍽️ Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par un escalier design menant à la mezzanine.
Une cheminée à bois à foyer fermé vient parfaire l’ambiance chaleureuse du salon, tandis qu’un système audio-vidéo avec projecteur et écran transforme votre séjour en véritable salle de cinéma.
🎽 Un grand dressing à côté de la chambre en mezzanine vient compléter le confort de cet appartement parfaitement agencé. Cette pièce supplémentaire peut également servir de bureau ou de salle de sport.
🌿 Deux balcons permettent de profiter des extérieurs, un à l'arrière du bâtiment et un à l'avant.
💡 Confort moderne : chaudière individuelle à condensation au gaz, double vitrage PVC avec volets électrique, climatisation réversible dans la mezzanine.
🚗 Un garage privé est inclus, un véritable atout en centre-ville. En bonus, possibilité de louer une place de parking sécurisée dans la copropriété pour seulement 10 €/mois ou un garage pour 50 € accessible uniquement aux résidents.
📦 Une cave de 20 m² complète ce bien rare sur le marché.
📉 Faibles charges grâce à une petite copropriété gérée par un syndic bénévole.
📊 DPE : D – Performance énergétique très correcte pour un bien en cœur de ville.
👉 Un bien coup de cœur, alliant charme, modernité et confort dans un emplacement central.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
📍 Emplacement d’exception : Situé en plein cœur du centre-ville, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 logements et un local commercial, cet appartement duplex de caractère allie modernité, confort et très belles prestations :
🛏️ 2 chambres, dont une en mezzanine avec climatisation réversible, offrent un espace nuit confortable et bien pensé.
🛁 Grande salle de bains avec douche à l'italienne, vasque en pierre naturelle et baignoire balnéo pour profiter d'un véritable espace détente.
🍽️ Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par un escalier design menant à la mezzanine.
Une cheminée à bois à foyer fermé vient parfaire l’ambiance chaleureuse du salon, tandis qu’un système audio-vidéo avec projecteur et écran transforme votre séjour en véritable salle de cinéma.
🎽 Un grand dressing à côté de la chambre en mezzanine vient compléter le confort de cet appartement parfaitement agencé. Cette pièce supplémentaire peut également servir de bureau ou de salle de sport.
🌿 Deux balcons permettent de profiter des extérieurs, un à l'arrière du bâtiment et un à l'avant.
💡 Confort moderne : chaudière individuelle à condensation au gaz, double vitrage PVC avec volets électrique, climatisation réversible dans la mezzanine.
🚗 Un garage privé est inclus, un véritable atout en centre-ville. En bonus, possibilité de louer une place de parking sécurisée dans la copropriété pour seulement 10 €/mois ou un garage pour 50 € accessible uniquement aux résidents.
📦 Une cave de 20 m² complète ce bien rare sur le marché.
📉 Faibles charges grâce à une petite copropriété gérée par un syndic bénévole.
📊 DPE : D – Performance énergétique très correcte pour un bien en cœur de ville.
👉 Un bien coup de cœur, alliant charme, modernité et confort dans un emplacement central.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Garage privé
- Possibilité de loué garage ou place de parking supplémentaires
- Cheminée
- Clim réversible
- Grande cave
- 2 balcons
- Chaudière individuelle au gaz à condensation
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSarreguemines 57200
- Référence7745TN
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892110776
