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L'esprit maison, le charme de l'atypique et une terrasse rien qu'à soi !
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.38 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SARREGUEMINES – VIEILLE VILLE
L'esprit maison, le charme de l'atypique et une terrasse rien qu'à soi !
125,38 m² Carrez | 142,18 m² au sol | 3 chambres | Terrasse tropézienne | DPE D
Prix : 200 000 € HAI
Et si votre prochain coup de cœur se cachait au détour d'une ruelle de la vieille ville ?
Au cœur du quartier historique de Sarreguemines, découvrez ce bien atypique qui conjugue les volumes d'une maison, l'originalité d'un appartement en triplex et tous les plaisirs d'une vie citadine.
Développant 125,38 m² Carrez et 142,18 m² au sol, ce bien offre une distribution originale sur trois niveaux, où chaque espace trouve naturellement sa place.
Dès le rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille et dessert un espace fonctionnel dédié au stockage et à la buanderie. Un véritable atout au quotidien pour organiser son intérieur et disposer de rangements supplémentaires.
Au premier étage, place aux espaces de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, une première chambre et un WC indépendant.
Le véritable petit privilège ? Une terrasse tropézienne !
Un espace extérieur intimiste, à imaginer comme un véritable salon à ciel ouvert : quelques plantes, un joli mobilier, des coussins moelleux… et voilà votre refuge pour les beaux jours, les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble.
Ici, on choisit un art de vivre !
Oubliez les contraintes d'entretien d'un jardin et profitez pleinement de la ville : commerces, restaurants, terrasses de cafés, services et animations du centre-ville rythment votre quotidien, avec le plaisir de pouvoir faire beaucoup de choses à pied.
Le stationnement s'effectue sur les emplacements urbains à proximité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un logement classique : un lieu de vie singulier, avec du caractère, des volumes et un extérieur agréable, en plein cœur de Sarreguemines.
Les atouts :
Envie de découvrir ce lieu et d'imaginer votre nouvelle vie en centre-ville ?
Contactez moi pour organiser une visite.
EI Marilyn Hody – Immobilier avec cœur et valeur
Prix de vente : 200 000 € honoraires d'agence inclus.
DPE : D (197 kWh/m²/an) – GES : D (31 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 160 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
L'esprit maison, le charme de l'atypique et une terrasse rien qu'à soi !
125,38 m² Carrez | 142,18 m² au sol | 3 chambres | Terrasse tropézienne | DPE D
Prix : 200 000 € HAI
Et si votre prochain coup de cœur se cachait au détour d'une ruelle de la vieille ville ?
Au cœur du quartier historique de Sarreguemines, découvrez ce bien atypique qui conjugue les volumes d'une maison, l'originalité d'un appartement en triplex et tous les plaisirs d'une vie citadine.
Développant 125,38 m² Carrez et 142,18 m² au sol, ce bien offre une distribution originale sur trois niveaux, où chaque espace trouve naturellement sa place.
Dès le rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille et dessert un espace fonctionnel dédié au stockage et à la buanderie. Un véritable atout au quotidien pour organiser son intérieur et disposer de rangements supplémentaires.
Au premier étage, place aux espaces de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, une première chambre et un WC indépendant.
Le véritable petit privilège ? Une terrasse tropézienne !
Un espace extérieur intimiste, à imaginer comme un véritable salon à ciel ouvert : quelques plantes, un joli mobilier, des coussins moelleux… et voilà votre refuge pour les beaux jours, les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble.
Ici, on choisit un art de vivre !
Oubliez les contraintes d'entretien d'un jardin et profitez pleinement de la ville : commerces, restaurants, terrasses de cafés, services et animations du centre-ville rythment votre quotidien, avec le plaisir de pouvoir faire beaucoup de choses à pied.
Le stationnement s'effectue sur les emplacements urbains à proximité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un logement classique : un lieu de vie singulier, avec du caractère, des volumes et un extérieur agréable, en plein cœur de Sarreguemines.
Les atouts :
- Situation en pleine vieille ville
- Configuration atypique en triplex
- Esprit maison et entrée indépendante
- 3 chambres et de beaux espaces de vie
- Terrasse tropézienne, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours
- Espace buanderie et stockage au rez-de-chaussée
- DPE classé D
- Vie citadine privilégiée, sans entretien de jardin
Envie de découvrir ce lieu et d'imaginer votre nouvelle vie en centre-ville ?
Contactez moi pour organiser une visite.
EI Marilyn Hody – Immobilier avec cœur et valeur
Prix de vente : 200 000 € honoraires d'agence inclus.
DPE : D (197 kWh/m²/an) – GES : D (31 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 160 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les points forts du bien
- Maison appart CV
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Système d'alarme
- Surface au sol142 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVille
- LocalisationSarreguemines 57200 - vieille ville
- Référence7883MH
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792 390 536 • RCP I8 1016341
