Affaire exceptionnelle
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En exclusivité
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Pièces : 12
Top affaire pour cet ancien corp de ferme complètement rénové offrant 2 maisons d'habitations avec chacune son entrée individuelle ainsi qu'un local d'infirmière libérale respectant les normes PMR. Vous serez sous le charme de la partie habitation principale d'environ 160 m2 offrant 5 chambres, 1 grand salon et 1 cuisine récente ouverte sur le séjour avec un accès direct sur 1 très grande terrasse d'environ 100 m2 et son magnifique jardin arboré, 1 sdb moderne avec douche italienne et baignoire balnéo.
Vous ne serez pas déçu par la 2ème maison d'environ 120 m2 dans un esprit moderne avec 3 chambres 1 cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à une jolie terrasse. Le local d'environ 40 m2 qui se situe entre les 2 maisons peut servir pour une infirmière libérale (son usage actuel) mais peut aussi être utilisé pour d'autres activités.
Cet ensemble immobilier peut être un premier pas dans l'investissement locatif en envisageant de garder 1 maison en habitation principale et de mettre la 2ème maison en location. De nombreuses possibilités (maison 2 familles, locations etc...) s'offrent donc avec ce bien ou il y a aucun travaux à prévoir.
Vous ne serez pas déçu par la 2ème maison d'environ 120 m2 dans un esprit moderne avec 3 chambres 1 cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à une jolie terrasse. Le local d'environ 40 m2 qui se situe entre les 2 maisons peut servir pour une infirmière libérale (son usage actuel) mais peut aussi être utilisé pour d'autres activités.
Cet ensemble immobilier peut être un premier pas dans l'investissement locatif en envisageant de garder 1 maison en habitation principale et de mettre la 2ème maison en location. De nombreuses possibilités (maison 2 familles, locations etc...) s'offrent donc avec ce bien ou il y a aucun travaux à prévoir.
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Idéal pour maison 2 familles
- Possibilité de loué une partie
- Idéal pour proffession libérale
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- ToitureEn très bon état
- LocalisationMetzing 57980
- Référence7612TN
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
